فرصتهای سرمایه گذاری در ایران محدود به بازارهای زیر است:

•سپرده بانکی
•اوراق قرضه
•ارز
•طلا
•مسکن
•سهام
•رمزارز

هر کدام از بازارهای فوق، با توجه به میزان ریسک، و قابلیت نقدشوندگی ارزیابی می شوند.          

     سپرده بانکی

o سرمایه گذاری در آن آسان است و نیازمند حداقل مشخصی از سرمایه نیست.
o اصولا سپرده بانکی، بدون ریسک در نظرگرفته می شود.
o سپرده های زیر 100 میلیون تومان، مشمول پوشش صندوق بیمه سپرده هستند!
o چون بدون ریسک است نمی توان انتظار داشت که بازدهی آن زیاد باشد.
o نقدشوندگی بسیار خوبی دارد.
o باید توجه داشت که در بیشتر سالها نرخ سود سپرده کمتر از نرخ تورم است و به همین دلیل سپرده‏گذاری در بانک در یک اقتصاد تورمی معمولا موجب کاهش قدرت خرید می شود.

      اوراق قرضه

o نرخ بهره اسمی اوراق قرضه در حد سپرده بانکی است اما بهره حاصل از تملک آن بیشتر از سپرده بانکی است.
o اوراق قرضه نیز با توجه به ضمانتی که دارد، بدون ریسک ارزیابی می شود.
o با توجه به امکان استرداد در هر بازه زمانی، اوراق مشارکت به لحاظ نقدشوندگی، رقیب سپرده بانکی است.

      بازار ارز

o بازار ارز ایران شدیدا تحت تاثیر سیاست های ارزی بانک مرکزی قرار دارد.
o سیاست های ارزی بانک مرکزی شدیدا تحت تاثیر تصمیمات بودجه‏ای و درآمد نفتی قرار دارد.
o عامل اصلی در تحولات نرخ ارز، نقدینگی است.
o انتظارات نسبت به آینده در نرخ ارز منعکس می شود.
o تصور عاملان اقتصادی به شکل خوشبینی یا بدبینی موجب شکل گیری انتظارات افزایشی یا کاهشی می شود.
o انتظارات افزایشی معمولا رفتارهای سوداگرانه را رقم می زند.
o مقاومتهای بیهوده دولتها در حفظ نرخ ارز، رفتارهای سوداگرانه را جذابتر می کند.

     بازار طلا

o طلا ابزار سنتی سرمایه گذاری زنان ایران است.
o بازار طلای ایران با بازار طلای جهانی مرتبط است و تحت تاثیر نوسانات بازار جهانی قرار می گیرد.
o در عین حال قیمت طلا به ریال (تومان) متاثر از نرخ ارز نیز هست.
o لذا سرمایه‏گذاری در این بازار ریسک دارد.
o همانطورکه مشاهده می‏شود هر زمان که اقتصاد جهانی دچار بحران شده طلا افزایش یافته است.
o ظاهرا طلا دارایی امن به شمار می‏آید که در زمان افزایش ریسک، مورد توجه سرمایه گذاران قرار می‏گیرد  

    بازار مسکن

o رشد قیمت ملک آنقدر بالاست که در برابر تورم سپر مطمئنی تلقی می‏شود.
o بازار مسکن از مطمئن‏ترین راه‏های سرمایه‏گذاری است و قانون حمایت خوبی از صاحبان املاک می کند.
o معمولا قیمت املاک کاهش نمی‏یابد ولی دچار رکود معاملاتی می شود.
o مهمترین اشکال سرمایه‏گذاری در این بازار مشکل نقدشوندگی است.
o دیگر اشکال آن این است که با پس‏انداز خرد نمی‏توان وارد این بازار شد.
o عوامل مختلفی بر روی عرضه و تقاضای مسکن موثر هستند نظیر عوامل جمعیتی (نرخ ازدواج، باروری و طلاق)، مهاجرت، کیفیت ساخت و طول عمر ساختمانها، عوامل اقتصادی (قدرت خرید خانوارها، خرید سوداگرانه، میزان وام مسکن، …)
o معمولا در کوتاه مدت عامل تعیین کننده رشد نقدینگی است.

   بازار سهام

o از دید مردم عادی بازار سهام بسیار ریسکی است.
o عدم شناخت قواعد حاکم بر این بازار و تعدد سهام های مختلف و فقدان ابزار تحلیلی برای فهم نوسانات قیمت هر سهم مهمترین موانع ورود به این بازار توسط عموم مردم است.
o قیمت یک سهم تابع انتظارات نسبت به آینده است.
o اگر انتظارات این باشد که عملکرد یک شرکت در آینده بهتر خواهد شد، قیمت سهم آن همین امروز افزایش می‏یابد.
o عملکرد بهتر می تواند به دلیل دسترسی بهتر به فناوری، گران شدن محصول (در داخل یا خارج) و یا افزایش نرخ ارز باشد.
o اگر انتظارات این باشد که اقتصاد تورمی خواهد شد و دارایی‏ها گران خواهند شد، قیمت سهم از همین امروز افزایش می‏یابد.
o بهترین شیوه ورود به بازار سهام، خرید واحد از صندوقهای سرمایه‏گذاری از نوع سهامی در بازار سرمایه است.
o با مقایسه نرخ بازدهی صندوقها از سایت فیپیران می توان صندوقهای موفق را از صندوقهای غیرموفق تشخیص داد.

   بازار رمزارز

o بازار رمزارز بازار جدیدی است ولی چون یک دارایی مطمئن در پس آن قرار ندارد ارزش رمزارز به باور بازیگران اتکا دارد.
o از سوی دیگر رشد بازار رمزارز به دلیل سیاستهای پولی به شدت انبساطی آمریکا برای مقابله با کرونا بوده است.
o جهت سیاست گذاری آمریکا به سمت سیاست های پولی انقباضی است و نمی توان انتظار جهش‏های قبل را دستکم در کوتاه مدت داشت.
o اثرات افزایش ریسک در جهان بر بازار رمزارز دو گانه است و نمی‏توان با قاطعیت نظر داد.

مقایسه فرصت های سرمایه گذاری در ایران:

• در بازه زمانی بلندمدت

o سپرده گذاری بانکی و اوراق مشارکت بدون ریسک هستند ولی بازده پایینی دارند.
o نکته جالب توجه نرخ ارز است که به رغم داشتن ریسک بالا بازدهی آن با اوراق مشابه است. دلیل آن سیاست دولت برای حفظ نرخ ارز در یک بازه زمانی طولانی مدت است.
o بازار بورس در بلندمدت ریسک کمتر و بازدهی بالایی دارد.
o طلا در عین حال که ریسکی بیشتر از زمین دارد بازدهی کمتری داشته است.
o در مجموع سرمایه گذاری در سهام در بلندمدت گزینه اول، زمین دوم و طلا سوم است.

• در بازه زمانی میان مدت

o سپرده گذاری بانکی و اوراق مشارکت بدون ریسک هستند ولی بازده پایینی دارند.
o نکته جالب توجه نرخ ارز است که به رغم داشتن ریسک بالا، بازدهی آن با زمین مشابه است.
o زمین در میان مدت ریسک کمتر و بازدهی بالایی دارد.
o طلا در عین حال که ریسکی بیشتر از دیگر داراییها دارد، بازدهی کمتری از زمین داشته است.
o در مجموع سرمایه گذاری در زمین برای میان مدت گزینه اول، سهام گزینه دوم و ارز گزینه سوم است.

• در بازه زمانی کوتاه مدت

o سپرده گذاری بانکی و اوراق مشارکت بدون ریسک هستند ولی بازده پایینی دارند.
o نکته جالب توجه نرخ ارز است که به رغم داشتن ریسک بالا، بازدهی آن با دیگر داراییها مشابه است.
o زمین در کوتاه مدت ریسک کمتر و بازدهی بالایی دارد.
o طلا در عین حال که ریسکی بیشتر از دیگر داراییها دارد بازدهی اندک بالاتری داشته است.
o در مجموع سرمایه گذاری در زمین برای کوتاه مدت گزینه اول، سهام گزینه دوم و ارز گزینه سوم است.